2014年以来，烟台楼市下行，库存高企，现金回流缓慢，房企资金链承压等现象已经传导到了土地市场上v2rayng是一款什么软件英文。据同策数据显示，烟台土地市场已有连续11周无住宅用地供应、连续8周无土地成交，土地市场“断流”现象十分明显。
继9月烟台土地供应“挂零”后，10月土地市场继续疲态。根据同策数据统计，烟台已连续11周无住宅用地供应，仅10月第三周开发区有一宗商服用地供应，建筑规划面积为1017平方米。
据搜狐焦点烟台站分析，烟台住宅用地供应减少不仅仅是出现在近三个月，2014年以来，烟台土地供应总量持续减少，前10个月供应量尚不足2013年同期供应量的一半。政府推地乏力，主要有两点原因：其一，市场延续颓势，政府放缓推地步伐；其二，在传统的销售旺季“金九”，市场也没有出现明显改观，开发商减少拿地扩张的计划，政府或根据市场状况调整推地计划。
今年以来，受新房市场成交不利影响，土地市场深度降温已成大局。特别是8月第二周以来，土地成交面全线周挂零。
土地市场低位延续，再次出现断档成交，究其原因：一是，政府惜售土地，尤其缺乏优质地块带动市场交易回暖；二是，开发商普遍面临着去库存和资金回笼的双重压力v2rayn怎么切换节点，购地补仓的扩张计划延迟押后。
根据烟台市区2014年度国有建设用地供应计划，2014年烟台商服用地与住宅用地计划供应共计近728.8万平米，然而，据统计，截至2014年前10个月，烟台土地供应为173.8万平米，土地成交面积为197.86万平米，均不足全年计划的1/3。如果土地市场维持现有态势，全年的土地交易量必然会大幅减少并可能影响到后市的供应。
据了解，在正常的情况下开发商从拿到地到开盘大约需要一年到一年半的运作周期，而今年烟台住宅用地供应减少的状况可能将会影响到后年烟台商品房的供应，势必影响房价走势。然而，同策数据分析师王艺澎指出，在烟台市场上，少量经济实力较好的房企依旧对土地市场关注度较高，对于优质地块持续跟进，与政府洽谈。就烟台市场而言，土地溢价能力较弱，未来楼市走向受短期土地供求沉寂的影响不大。
